Договор мены
Договором мены называется соглашение, по условиям которого каждая из сторон обязуется безвозвратно передать другой стороне в собственность одно имущество в обмен на другое.
Договором мены может быть установлена доплата за товар большей стоимости, который обменивается на товар меньшей стоимости. Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств по передаче имущества обеими сторонами, если иное не установлено договором или законом.
Договор мены по своей природе похож на договор купли-продажи. Важнейшим признаком для разделения этих двух договоров является то, что в договоре купли-продажи за имущество, которое продается, продавцу уплачивается его полная денежная стоимость, а по договору мены в случае неравноценности обмениваемого имущества сторона, которая получает товар большей стоимости, может компенсировать другой стороне разницу соответствующей суммой (осуществить доплату деньгами).
Для нотариального удостоверения договора мены необходимы следующие документы сторон:
паспорт;
Карточка о постановке на учет физического лица-налогоплательщика;
Правоустанавливающий документ на движимое или недвижимое имущество.
А также:
экспертная денежная оценка;
справка об отсутствии строений из БТИ или местного совета - при обмене земельного участка, не имеющего застроек;
выписка из ГЗК (при мене земельных участков);
документ о составе зарегистрированных лиц в жилой недвижимости;
.
решение (разрешение) органа опеки и свидетельство о рождении - если владельцем (совладельцем) имущества является физическое лицо, не достигшее 18 лет.
При мене имущества, находящегося в совместной собственности - согласие совладельцев или мужа (жены) и свидетельство о браке; правоустанавливающие право- и дееспособность юридического лица.
Конечно, каждый отдельный договор мены будет иметь свои собственные нюансы, но обобщая можно сказать, что данный вид договора является достаточно сложным и многогранным, поэтому обязательно советую сторонам договора обращаться к компетентному и опытному нотариусу для правильного и законного оформления документа.