Доверенность на распоряжение недвижимым имуществом

Ни для кого не секрет, что собственник недвижимого имущества может передать свои полномочия на распоряжение и управление недвижимостью, оформив доверенность на распоряжение имуществом.

Для выдачи такой доверенности у владельца имущества может быть несколько различных причин, в качестве примера, соглашение продажи объекта недвижимости почти заключена, но вам нужно срочно уехать из города по уважительной причине. Тогда можно выдать доверенность с правом продажи, в которой прописать на каких условиях ваш представитель имеет право провести эту операцию в ваших интересах.

Подобных примеров может быть гораздо больше, главное здесь понимать, что владелец любого недвижимого имущества имеет законное право передать часть своих полномочий официальному представителю на основании соответствующей доверенности. В зависимости от объема прав, которые получит эта поверенное лицо от владельца, различают следующие виды таких распоряжений:

  • Генеральная - представитель по доверенности имеет широкий спектр полномочий, то есть, говоря проще, сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но при этом будет ограничен условиями, указанными в доверенности.
  • На продажу - предоставляет полномочия для подготовки и проведения сделки купли-продажи.
  • На приватизацию - используется для совершения необходимых процедур по оформлению приватизации от имени и в интересах собственника.
  • Разовая - имеет целью передачу незначительных полномочий разового характера. Например, позволяет дать согласие от имени владельца на регистрацию нового человека на его жилплощади.

В любом случае, чем больше полномочий передает доверитель на совершение действий в отношении недвижимого имущества, тем тщательнее будут прописываться права и обязанности представителя. Ведь главной задачей нотариуса при составлении доверенности на недвижимое имущество будет защита интересов человека, к ней обратилась для оформления документа, с целью обеспечения безопасности ее от возможных негативных последствий. В обязательном порядке нотариус, перед началом работы, проверит имущественные права и лицо доверителя, а также пригласит в доверителя персональные данные на поверенное лицо.

Соответствии с установленными процедурами нотариального делопроизводства доверенность на недвижимое имущество подлежит официальному удостоверению, ей присваивается регистрационный номер, а информация с нее вносится в Единый реестр доверенностей с описанием имущества, которым уполномочен распоряжаться представитель.

Дата выдачи доверенности на распоряжение недвижимым имуществом, то есть дата с которой она вступит в юридическую силу, станет начальной датой для определения срока действия документа, определенного доверителем.

TOP
error: Content is protected !!